[John Petrella]: Olá a todos e bem-vindos ao seu show, Medford Happenings. E o objetivo deste programa é fornecer aos cidadãos de Medford dados e informações para ajudá-los a tomar decisões informadas. E hoje, nosso convidado é Nate Merritt, que está concorrendo à Câmara Municipal. E é assim que o chamamos também, ou o chamamos de garoto de Riverside. Bem-vindo ao programa, Nate. Como vai você?
[Nate Merritt]: Você está indo bem, Juan. Como vai você? Obrigado por me convidar. Fazendo o bem.
[John Petrella]: Como vocês sabem, faremos apenas uma pergunta rápida, convidaremos vocês de volta apenas para responder algumas perguntas rápidas. Há muita coisa acontecendo com o MedFed. Então, queremos apenas responder a algumas questões. Então vamos em frente e fazer isso. Vou repetir novamente. É um prazer ter você de volta conosco. Tudo bem. O assunto que ouço o tempo todo, em todos os lugares que vou, é realmente zoneamento e método. Rapaz, é só entre o que está acontecendo com o conselho, as pessoas nas ruas, os bairros, tanto faz, as praças, não preciso te contar, você sabe o que está acontecendo, mas, você sabe, qual é o seu, você sabe, como você se sente sobre isso agora, Nate? Você sabe, dê-nos, uma boa visão honesta de como você se sente em relação ao zoneamento. Eu vou deixar você ir a partir daí.
[Nate Merritt]: Claro, acho que foi muito bom que o prefeito tenha ajudado basicamente a apertar o botão de pausa na forma como as coisas estavam avançando com base na participação de pessoas que estavam basicamente desinformadas. Houve muita confusão, muito jargão foi usado. Saí e falei nas reuniões do conselho do CDB e até na reunião inicial na Roberts. quando isso começou com o rezoneamento da Salem Street. E fiz algumas perguntas pontuais que acho que nunca foram respondidas. Uma delas foram as implicações do imposto sobre a propriedade para os atuais proprietários, certo? De repente, eles estão em uma casa unifamiliar, uma zona unifamiliar, e é zoneado para MX escolher um número. Agora é a sua casa que você tenta morar e conviver no dia a dia, certo? Agora de repente vale a pena Digamos centenas de milhares de dólares a mais, eles não têm intenção de vender. Eles só querem viver, certo? Talvez tenham filhos, talvez sejam idosos, quem sabe. Mas agora isso aumenta o valor de sua propriedade, o que parece ótimo se eles quiserem vender. Mas muitas pessoas que conheço não querem vender. Então eles só querem viver suas vidas aqui. Conheci muitas pessoas durante a campanha que me contaram onde cresceram, na casa em que moravam, ou suas famílias naquela casa. E não acho que eles tenham necessariamente qualquer intenção de sair. Há gerações de pessoas em Medford. É bastante impressionante. É por isso que fiquei preocupado com os impactos negativos para essas pessoas. Para ser honesto, foi um tanto ignorado. Nunca ouvi uma resposta definitiva. A outra coisa que nunca vi no caminho foram gols. Por que estamos fazendo todo esse zoneamento? Qual é a intenção? Você deseja construir um número X de unidades acessíveis entre aspas. Ok, primeiro temos que definir o que é acessível, porque isso é algo que muda para todos, mas para algumas pessoas uma casa de US$ 700 mil não é acessível.
[John Petrella]: Correto.
[Nate Merritt]: São aluguéis? É propriedade? São condomínios? E qual é o volume que você procura? Nunca vi esses objetivos reais. Ele parecia muito inteligente, atirava, mirava.
[John Petrella]: Sim.
[Nate Merritt]: Muitas outras coisas que têm acontecido nos últimos anos. Ele está pronto, atire, mire. Fiquei muito feliz em ver que o botão de pausa estava ativado. Mas acho que alertaria as pessoas que não acho que haja intenção de parar. agora mesmo. Então essa é a palavra de cautela. As pessoas fizeram uma pausa, mas vamos encarar os fatos. É uma época eleitoral. E certamente não agradou às pessoas do conselho municipal. Então acho que eles estavam inclinados a apertar o botão de pausa pelo menos até novembro.
[John Petrella]: OK. Sim. Para esclarecer, entendo o que você está dizendo. O que você está basicamente dizendo é que não é contra o zoneamento, ok? Ou seja, você é contra o que querem fazer nos bairros. Quero dizer, você concorda? E não, eu não sei o que vai acontecer em Medford Square, West Medford Square, você sabe, todas essas praças. Mas acho que minha pergunta para você é apenas o acompanhamento e então sairemos do assunto. Mas minha pergunta para você é: você quer zoneamento?
[Nate Merritt]: É assim que chegamos lá... Como e quais são os objetivos e o que estamos tentando alcançar? Então, claro, isso foi, você sabe, eu tenho um martelo e vamos atingir a cidade inteira. E era literalmente tamanho único. Você tem uma proposta e uma RFP foi apresentada para Medford Square e para reconstruir Medford Square e as pessoas querem que isso aconteça e tudo bem. E parte disso provavelmente deveria, sejamos honestos. Mas não há oportunidade de digerir isso e ver quais são os efeitos. E o mesmo talvez com partes da Mystic Ave. Estou um pouco confuso na Mystic Ave porque você poderia transformá-la em habitação, mas perderia todo o seu espaço comercial. Uma das melhores coisas que aconteceram na história recente foi, eu acho, Herb Chambers, certo? Isso comprou a propriedade lá. Isso é propriedade comercial.
[John Petrella]: Sim.
[Nate Merritt]: Uma das piores coisas que aconteceram foi a MBTA entrar e assumir o controle da propriedade da Budweiser. Isso significa um milhão de dólares por ano em receitas perdidas na cidade. E então ele fará isso. Ele pode ser um piloto, mas nunca chegará a um milhão de dólares. Portanto, há um lado prático nisso: o comércio paga o dobro do que o residencial e muitos outros benefícios líquidos. Também não recorrem aos seus serviços, enquanto os residenciais tendem a recorrer aos seus serviços por um motivo. As pessoas têm filhos, as pessoas têm emergências médicas, pessoas, certo? Portanto, não se trata apenas de colocar pessoas em casas, mas será que o sistema pode absorver isso? Portanto, penso que há áreas a considerar, mas a abordagem de tamanho único serve para todos. Obviamente não era popular por vários motivos, mas acho que parte disso se deve ao fato de que, sem entender as desvantagens, você sempre terá que pagar pelos prós e contras.
[John Petrella]: Bom. Sim. E acho que é isso que ouço. Quer dizer, acho que todos com quem converso são a favor do zoneamento. Só que eles não concordam com a maneira como querem fazer isso. E tamanho único cabe em todos e cabe nestes Você sabe, as pessoas compram casas unifamiliares por um motivo. Eles querem viver nas ruas em que vivem.
[Nate Merritt]: E sim, comprei uma casa unifamiliar em Medford em 2014. porque é onde eu poderia pagar com responsabilidade uma casa unifamiliar. Quer dizer, eu não queria ter um apartamento e não queria ter duas famílias. Agora estou num bairro que se desenvolveu muito bem, né? Estou em Wellington, perto da Locust Street. E o projeto Locust Street entrou em operação. Você tinha apartamentos disponíveis em Middlesex. Você teve muito desenvolvimento. Acho que sei que há Cappy agora, certo? Isso fará parte do 40B que está afundando? Então, é claro, serão cerca de 200 unidades. Então não é que não haja desenvolvimento. Há. Talvez poucas pessoas na cidade vejam isso, mas quando você combina isso com a praça, não sabemos as ramificações. E, novamente, você não indicou os objetivos. Então, uma vez definida a meta, podemos determinar o melhor caminho para trabalhar em direção às metas e se elas são sustentáveis.
[John Petrella]: Bom. Boas respostas. Estou feliz por termos resolvido o problema de zoneamento. Acho que você respondeu algumas perguntas importantes. A seguir, e esta será a última pergunta. Serão apenas shows rápidos. A seguir, na última pergunta para você, há outro tópico importante. É a nova escola. Continuamos ouvindo falar do novo ensino médio, do novo ensino médio. Vamos construir um novo? Vamos reformar? Quer dizer, as coisas estão sendo jogadas. E não sou especialista, mas tento acompanhar muitas dessas coisas. E tantas coisas são jogadas fora. Acho que ninguém discordaria que seria bom ter uma nova escola de ensino médio, ok? Não acho que isso seja parte do problema. E eu sei que a escola profissionalizante lá em cima é incrível, o que eles fizeram naquele lado do prédio. Enfim, vou parar de falar agora e basicamente te perguntar: qual você acha que é a solução para o problema do ensino médio?
[Nate Merritt]: Então, quero dizer, a boa notícia é que grande parte dessa responsabilidade fica sob a alçada do comitê escolar, ok? Aí o conselho municipal vota a favor ou contra para colocar em votação se precisarmos financiar de alguma forma, certo, aumentando o imposto. Dito isto, sim, também vi, aliás, que a prefeitura postou no Facebook, eu acho, dizendo, vamos ter um novo ensino médio. E essa era a manchete, nova escola secundária. E aí, no fundo, depois de falar sobre como foi identificado o arquiteto ou o desenvolvedor, ocorre um longo processo. Diz aí, vamos acumular e empilhar as opções, cursos de ação, certo? COA1 está destruindo o prédio, algo em cima dele. COA2 é o que vamos renovar, certo? Acho que todo mundo quer um ensino médio moderno, certo? Mas há uma grande diferença entre dizer moderno e novo. A novidade para mim é derrubá-lo, derrubá-lo e construí-lo. Então, Acho que estou preocupado com o facto de Jenny Graham ter dito e afirmado isto no material que publicou e ao tentar dizer que alguns de nós não somos a favor de uma nova escola secundária. Eu tenho dois filhos. Tenho um filho de dois anos e um de cinco. Quero que eles frequentem boas escolas. Quero que todas as crianças da cidade tenham uma grande oportunidade de aprender e receber uma boa educação. Dito isso, a escola que eu frequentei, né, foi construída nos anos 70, e você está falando de um garoto que foi aceito nas Academias Naval e Aérea, ok? Então a escola não teve muito a ver com isso. O que importa não é necessariamente o exterior do edifício, mas a qualidade da educação. Essa deve ser sempre a abordagem número um. E se esse for o seu objetivo, isso voltará como o zoneamento. Quais são os objetivos? Então, como chegamos lá? E como chegamos lá com responsabilidade? Porque há pessoas mais velhas, por exemplo, que se virem os seus impostos aumentarem em 2.000 dólares por ano, isso pode não ser sustentável para elas se tiverem um rendimento fixo. Então, se vou tentar lembrar um pouco de matemática aqui, posso estar um pouco errado nisso. Acho que o projeto da Somerville High School era novo, mas não era. Acho que eles fizeram isso em fases e construíram no local existente. Isso, acredito, totalizou US$ 260 milhões. Acho que o Chelsea, nos últimos 20 anos, reconstruiu uma escola secundária ou construiu uma nova escola secundária. Não sei se foi no mesmo lugar ou não. Malden renovou o deles e eles decidiram renová-lo. E acho que fizeram isso com 90% pago pelo MSBA. Há muitas opções, mas quando a retórica lá fora é nova, aí você diz, ah, mas vamos fazer um estudo para ver qual é o melhor curso de ação. Agora, você realmente confia no processo quando diz: quero algo novo, mas vamos ver todas as opções? Havia um ditado que diziam quando eu estava no ensino médio e estávamos na aula de biologia, eu me lembro, e você não consegue fazer as coisas darem certo. Quando tudo mais falhar, manipule os dados.
[John Petrella]: Certo, exatamente.
[Nate Merritt]: É falso o processo quando as pessoas se assumem e a escolha das palavras é importante aqui. Acho que todos nós queremos uma escola moderna. Todos nós queremos uma boa educação para nossos filhos. Mas para chegarmos lá, temos que fazê-lo com responsabilidade. E não podemos permitir que os nossos idosos percam as suas casas por causa disso. Tem que haver uma boa maneira de, sim, trazer à tona, talvez sejam parcerias público-privadas. Talvez se ganhássemos um milhão de dólares por ano, isso ajudaria a compensar o custo daquela escola secundária. Então você está falando de pelo menos 260 milhões porque tudo ficou mais caro desde que Somerville começou. Somerville iniciou seu projeto em 2018. Agora foi antes do COVID. Os materiais de construção duplicaram desde então. Temos sorte de ele estar falando de 260 milhões mais 4% de juros. Fiz alguns cálculos antes do tempo. São cerca de 350 milhões de dólares. Não vi um número ou uma estimativa. uma ROM colocada neste projeto para começar. Então é aí que eu acho que é muito perigoso dizer novo, novo, novo, e então você pode estar deixando as pessoas decepcionadas, assim como os cancelamentos. É aqui que a comunicação, a escolha das palavras, é importante. Não sou contra nada de novo, mas, novamente, quero analisar as opções, analisar e comparar os prós e os contras. E o que ganhamos? São dólares realmente valiosos dos contribuintes, o que considero importante, e uma educação valiosa, que é a coisa mais importante para a nossa juventude.
[John Petrella]: Queremos o melhor para todos, todas as crianças que frequentam as escolas de Medford. E só queremos fazer isso com responsabilidade.
[Nate Merritt]: John, moro em uma casa de 1908. Sim. Eu adoraria ter uma casa nova. Mas você sabe o que? Foi em 1908. A Universidade de Harvard ensina crianças em edifícios que datam do século XIX. Bom.
[John Petrella]: Eu ouço você. Não sei. Eu ouço você. Eu ouço você. Quero agradecer a você por ter vindo ao programa novamente. E realmente, boa sorte para você. Eu sei que você está aí em campanha. Eu sei que dá muito trabalho. Tudo o que posso dizer é que continue assim. E realmente, meus melhores votos. Você é um bom candidato. Você é um ótimo candidato. E espero que o pessoal da Method saia a seu favor. E você sabe, foi um prazer ter você. Estava tudo bem. para ouvir sua opinião sobre o zoneamento e a escola. Gostaria que tivéssemos muito mais tempo, Nate, mas não temos. É por isso que quero agradecer muito. E isso é tudo. Quero agradecer a todos que estão assistindo ao show. E quero que todos visitem nosso site, Methodhappenings.com. Não consigo nem começar a explicar o quão bem o show está indo. E eu quero que as pessoas saibam, cara, temos ótimos shows chegando. Temos muita gente que quer vir. Isso nos faz sentir bem. Toda a equipe, todos que trabalham nesse programa. E quero agradecer porque são convidados como você que ajudam a tornar o show o que ele é, Nate. Tenha um ótimo fim de semana e obrigado por se juntar a nós esta noite. Obrigado por me receber, John.